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日本租房相關完全解讀!干貨滿滿,建議收藏哦~~


編輯:2022-05-26 12:05:05

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關于日本租房,很多剛來日本或者還沒有來日本的同學肯定是一頭霧水,了解過以后,就會發現,日本租房真的真的非常繁瑣,但它是基于你要保障自身利益的前提,所以繁瑣一點也沒什么了。

接下來,我會詳細的給大家解讀日本租房~~~

一、日本租房相關費用

日本租房跟中國不同的最大一點就是頭金,其實它相對于中國就是我們的押一付一,押三付一之類押金加中介費,退房的時候押金會退。日本雖然也是你第一個月要交的錢,但這筆錢的組成真的是復雜了太多了,并且有些費用退房的時候是不會給你退的!

很多同學不一定在入住日當天能到日本、取鑰匙,有的提前幾天有的晚幾天,但是房子還是要提前租好,如果是晚來的情況,就要先交錢把房子保下來。

頭金組成


總體來說,沒有禮金押金的房子,頭金通常是房租的3~4倍;禮金押金有其中之一的房子,頭金通常是房租的4~5倍;禮金押金都有的房子,頭金通常是房租的5~6倍。

舉例:以每個月房租6萬管理費5千,禮1,押1來計算的話,頭金約為:36萬。

二、海外審查服務

關于人在國內的同學的租房事項,需要啟動海外審查業務,接受海外審查的管理公司較少,房源相對少些,需要提交的資料:護照,在留資格認定證明書,學校的合格證

對于海外審查的客戶,除了租房服務以外,我們還提供以下服務:

1.開通水電氣網絡。

2.準備家電家具,被褥,燈具窗簾等。

3.去區役所辦理再留卡。

4.辦理手機卡、辦理預約寬帶。

5.辦理銀行卡。

6.其他相關必要協助。


三、房型介紹

字母前面的數字是代表臥室的數量:R=房間;K=廚房;L=客廳;D=飯廳。

具體房型:

1R:單間配套,臥室和廚房之間沒有門隔開,15-20平米左右。

1K:單間配套,臥室和廚房中間有門,15-20平米左右。

1DK:一室一廳,30平米左右。

1LDK:一室一廳,廳稍微大些,40平米左右。

2DK:2室一廳。

2LDK:2室一廳,廳稍微大些。

1R及1K戶型

四、房源案例

1

新宿區大久保IR,房租7萬日元,管理費3千日元,徒步到車站5分鐘,禮金1,押金1。


頭金明細

2

新宿區大久保IR,房租7萬日元,管理費5000日元,徒步到車站5分鐘,禮金0,押金0。


頭金明細

3

北區赤羽站IK,徒步10分鐘,房租6萬日元,管理費1000日元,禮金0,押金1。


頭金明細

五、櫻通商名師學園的優勢

1.具有日本最大房源數據庫,海量房源,任君挑選。

2.我們深知中國留學生的需求,以最優惠的價格租到最適合您的房子。

3.完備的售后服務,安心安全的保障。


尾聲

一定要記住,搬入以后要盡快去開轉入證明!!!在日本搬家,是不能提前搬家的,只有從合同開始的那一天開始,才能夠進房間,所以同學們要預留好搬家時間哦~~

如果有想咨詢留學的問題,歡迎掃描文末二維碼進行咨詢哦~我們會隨時幫大家解答!






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